Venta Local industrial en Pucara S/ 2,053,000

Vendo Mólino de Arroz, Jaén Cajamarca, 5000 m²️ ESTRATÉGICO HUB LOGÍSTICO E INDUSTRIAL (5,000 m²) – PLENA CARRETERA OLMOS - JAÉN (PUCARÁ, CAJAMARCA)¡Posicione su empresa en el eje comercial más rentable del norte peruano! Se vende imponente propiedad industrial y logística de 5,000 m² de terreno con ubicación estratégica imbatible en el distrito de Pucará, Jaén. Situado en plena Carretera Principal (Km 130 desde Olmos), este activo ofrece una conectividad directa y de altísimo flujo comercial, siendo el punto de quiebre perfecto para conectar Chiclayo y la costa con todo el oriente peruano.Diseñado originalmente como un molino de arroz totalmente equipado, la infraestructura destaca por su versatilidad arquitectónica, siendo ideal para: Centros de Distribución (CD), Almacenes Aduaneros, Plantas de Operación Logística, Complejos Industriales (Liviana o Pesada), Metalmecánica o Grandes Concesionarios de Maquinaria.Infraestructura de Gran Tonelaje y Capacidad:Área de Terreno: 5,000 m² estratégicamente aprovechados.Área Construida Operativa: 5,000 m² de edificaciones sólidas.Naves Industriales Techadas: 4,300 m² de naves de gran altura, optimizadas para almacenamiento vertical de alta densidad y excelente ventilación natural.Patio de Maniobras: 3,500 m² de losa reforzada, diseñada para el giro, estacionamiento e ingreso fluido de camiones de gran tonelaje, trailers y semirremolques.Andén de Carga y Descarga: Implementado para agilizar los tiempos logísticos de entrada y salida de mercancía.Estacionamiento Privado: Capacidad interna para más de 20 vehículos pesados y livianos.Distribución Corporativa y Áreas de Soporte:Oficinas Administrativas: Amplios ambientes ejecutivos independientes para gerencia, operaciones, facturación y atención a proveedores.Vivienda Ejecutiva: Cuenta con un mini-departamento privado (sala-comedor, cocina, dormitorio con baño completo) ideal para residencia de planta de ingenieros, administradores o resguardo de confianza.Zona de Personal: Amplios vestuarios, SSHH y hall de descanso para operarios.Seguridad y Suministros: Cerco perimetral de material noble en todo el predio, pozo a tierra certificado e instalaciones eléctricas preparadas para alta demanda industrial.Inmueble inscrito en la SUNARP , no tiene gravámenes, hipotecas o procesos judiciales.Inversión Bancarizable: Toda la documentación física y legal se encuentra lista para un estudio de títulos inmediato por parte de la banca corporativa (BCP, BBVA, Interbank, Scotiabank).Beneficio de Reinversión: Ideal para empresas del rubro agroindustrial o logístico que busquen depreciación acelerada de activos o ventajas de la Ley de Promoción Agraria vigentes este 2026.LOS ACTIVOS EN CARRETERA PRINCIPAL SON ACTIVOS TROFEO.En el norte peruano, los terrenos colindantes a la Interoceánica con losa lista y naves, listo para que muden su operación mañana mismo.coordinar visita vía WhatsApp**Leer descripción completa