Venta Local comercial en Lima S/ 4,355,000

Venta de Local Comercial en SjlCONTACTO: MIKAELA ALVARADOCELL: 9*4*5*2*8*5*6*7*7¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y EMPRESARIOS!Adquiere esta propiedad estratégica con Zonificación Comercio Zonal (CZ), ubicada en el corazón comercial de San Juan de Lurigancho. ¡Lista para generar ingresos desde el primer día!UBICACIÓN INMEJORABLE: Situada estratégicamente cerca al cruce de las avenidas Wiesse, Santa Rosa y San Martín. A un paso de la Estación del Tren Santa Rosa. Rodeada de alto flujo peatonal y vehicular: cerca de Colegios, EsSalud y comercios.CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO PRINCIPAL (Vivienda Taller):Área de Terreno: 295.78 m²Área Construida: 496.15 m²Distribución Rentable:1er Piso: Local comercial (Actualmente alquilado.2do y 3er Piso: Funcionando como laboratorio (Actualmente alquiladoAzotea: Espacio libre.EL "PLUS" QUE BUSCABAS (EXPANSIÓN): La propiedad cuenta con un predio anexo (Acciones y Derechos) dentro del mismo lote, usado actualmente como TALLER.Área del anexo: 289.78 m²Potencial: Ideal para almacén, ampliación de operaciones, cochera para flota o taller industrial.POTENCIAL TOTAL (COMPRA CONJUNTA): Si adquieres ambos predios, obtienes un Área Total de Terreno de 584.84 m². ¡Un metraje difícil de conseguir en una zona tan consolidada!IDEAL PARA: Clínicas, academias, cadenas de farmacias, minimarkets, talleres automotrices o inversionistas que buscan renta inmediata.Documentación en regla.¡Agenda tu visita ahora y no dejes pasar esta oportunidad de negocio!CONTACTO: MIKAELA ALVARADOCELL: 9*4*5*2*8*5*6*7*7ID: 1*1*6*8*9*5*4 Leer descripción completa