Venta Local industrial en San Juan de Lurigancho S/ 11,238,360

Local Industrial en Venta de 4,722 m² Av Santa Rosa - S. J. lExcelente oportunidad de inversión. Se ofrece en venta local industrial de 4,722 m², estratégicamente ubicado sobre avenida de doble sentido, a tan solo 6 cuadras de la Av. Próceres de la Independencia, uno de los principales ejes comerciales e industriales de San Juan de Lurigancho.La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada que le permite alta accesibilidad y conectividad, facilitando el ingreso y salida de vehículos, así como el desarrollo de operaciones industriales y logísticas.El inmueble se encuentra debidamente cercado con muros de concreto y portón metálico, brindando seguridad y control de accesos. Asimismo, dispone de piso de concreto de alta resistencia, ideal para soportar el tránsito de vehículos pesados y operaciones de carga intensiva.Cuenta con servicios básicos completos, incluyendo agua, desagüe y energía eléctrica. Adicionalmente, presenta factibilidad de conexión a gas natural, debido a la existencia de ductos en la vía principal, lo que permite su implementación según las necesidades del usuario.Cabe destacar que la propiedad cuenta con zonificación I-2 (Industria Liviana), lo que la convierte en una alternativa altamente atractiva para empresas, ya que permite el desarrollo de diversas actividades industriales, logísticas y de almacenamiento dentro de un marco normativo adecuado, facilitando su implementación y operación.Características principales:- Predio completamente cercado (muros de concreto y portón metálico)- Piso de concreto apto para carga pesada- Servicios básicos completos- Factibilidad de gas natural- Zonificación I-2 (Industria Liviana)- Entorno industrial y comercial consolidadoIdeal para:- Almacenes industriales- Centros logísticos y de distribución- Talleres y plantas de producción- Empresas de transporte y carga- Negocios industriales compatibles con I-2Una excelente alternativa para inversionistas y empresas que buscan un local bien ubicado, con infraestructura adecuada y alto potencial de desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento de Lima.Contáctenos para mayor información o para coordinar una visita. Leer descripción completa