Venta Local comercial en Callao S/ 6,965,000

Local Comercial a Valor de Terreno – Av Argentina (Callao) $1'990,000Local Comercial en Av Argentina esquina con calle Primera / CallaoAlto Potencial de DesarrolloOPORTUNIDAD REAL EN EL EJE COMERCIAL–INDUSTRIAL DEL CALLAOLOCAL COMERCIAL A PRECIO ASEQUIBLE2,680.63 m2 a US$ 743.00- Se vende local de 2,680 m² en ubicación estratégica de alto tránsito y conectividad.- Ideal para desarrollo comercial, almacenes, industria ligera o proyecto mixto- Frente amplio y excelente accesibilidad- Zona de alta demanda logística y comercial- Precio de oportunidad por debajo del promedio de la zonaFrente y dimensiones estratégicas- Frente Av. Argentina: 49.30 m- Izquierda Calle Primera: 51 m- Derecha: 59.40 m- Posterior: 48.70 mUbicación estratégica dentro del principal corredor logístico y comercial del Callao.A 1 cuadra de la última salida de la futura estación de la Línea 2 del Metro de Lima.A 2 cuadras del Terminal Marítimo del CallaoConectividad ideal para empresas de logística, comercio e importación.Precio total: US$ 1’990,000.00_______________________________________Parámetros y documentación en reglaCertificado de Parámetros vigente.Compatibilidad de uso vigenteDocumentación urbanística disponible para evaluación inmediata.Esto permite desarrollar actividades de manera formal y segura, algo que para un empresario vale oro.Gran frente y accesos que facilitan operaciones logísticas.________________________________________Infraestructura existente lista para operarEl inmueble integra:Oficinas administrativasAmplios galpones de almacenajeMúltiples accesos operativosFlujo independiente para operacionesAdemás:Segundo nivel con 4 departamentos independientes, ideal para:- Vivienda de personal clave- Oficinas adicionales- Generación de renta_______________________________________Usos autorizados- Oficinas administrativas- Almacenes y depósitos- Actividades logísticas- Comercio mayorista- Servicios empresariales- Uso mixto (trabajo + vivienda)_______________________________________Un activo con historia empresarial- 60 años de funcionamiento operativo (ex agencia de aduanas)- Construcción sólida y probada en el tiempo- Espacios diseñados para operación real de empresas________________________________________Ideal para empresas de:Logística y distribuciónImportación y exportaciónTransporteComercio mayoristaOperadores con almacén + oficinasInversionistas que buscan renta y valorización________________________________________Este no es un local comúnEs un activo estratégico en una de las zonas con mayor proyección logística del Callao.Escríbeme por interno para recibir:- Video completo con dron- Parámetros urbanísticos- Información técnica del inmueble- Coordinación de visita Leer descripción completa