¡Ocasión! Venta / Alquiler Local Comercial 6,400 m² - Av Grau - Piura

¡Ocasión! Venta / Alquiler Local Comercial 6,400 m² - Av Grau - Piura ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PIURA! LOCAL COMERCIAL DE DOBLE FRENTE DE 6,400 M2 DE ÁREA DE TERRENO Y 4,567.59 M2 DE ÁREA CONSTRUIDA, ZONIFICACIÓN COMERCIO METROPOLITANO, EN LA AVENIDA PRINCIPAL GRAU CUADRA 16 – PIURA, ACTUALMENTE FUNCIONA EL LOCAL DE CASSINELLI. A DOS CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL PLAZA DEL SOL Y A 6 CUADRAS DEL REAL PLAZA PIURA. FÁCIL ACCESO POR LA AVENIDA SÁNCHEZ CERRO Y POR LA AVENIDA VICE. EL INGRESO PRINCIPAL ES MEDIANTE DOS PUERTAS BATIENTES DE VIDRIO TEMPLADO, LA FACHADA CUENTA CON ESTRUCTURAS DE MAMPARAS. TIENE 18 PARQUEOS EXTERNOS EN LA PUERTA PRINCIPAL. INGRESANDO, NOS ENCONTRAMOS CON UN PRIMER AMBIENTE DE FORMA CUADRADO, AMPLIO Y TECHADO CON PISO DE MAYÓLICA. A LA MANO IZQUIERDA, SE ENCUENTRAN 3 TRES ESPACIOS PEQUEÑOS INDEPENDIENTES. PARA INGRESAR AL SEGUNDO AMBIENTE, ES MEDIANTE DOS PUERTAS BATIENTES DE VIDRIO TEMPLADO, QUE NOS DA ACCESO A UN AMBIENTE DE FORMA RECTANGULAR, Y AL COSTADO DONDE SE ENCUENTRAN 2 ESPACIOS INDEPENDIENTES Y UNA PUERTA QUE NOS DA ACCESO A LAS ESCALERAS QUE NOS DIRIGEN AL CUARTO DE SISTEMAS, A DOS OFICINAS INDEPENDIENTES Y A UN DIRECTORIO CON UN PEQUEÑO BALCÓN CON VISTA AL PRIMER AMBIENTE. DENTRO DEL SEGUNDO AMBIENTE, HAY UN ACCESO A OTRO AMBIENTE DE FORMA RECTANGULAR DIVIDIDO EN DOS Y CUENTA CON UNA PUERTA DE METAL ENROLLABLE CON SALIDA AL CUARTO AMBIENTE. AL TERCER AMBIENTE, SE INGRESA POR DOS PUERTAS BATIENTES DE VIDRIO TEMPLADO QUE NOS DA ACCESO A LOS 8 ESTACIONAMIENTOS INTERNOS. EN ESE AMBIENTE, SE ENCUENTRAN LOS BAÑOS PARA HOMBRES Y MUJERES. TAMBIÉN, SE ENCUENTRA LA PISTA DE INGRESO VEHICULAR DESDE EL INGRESO PRINCIPAL. EL CUARTO AMBIENTE ES ABIERTO, CUENTA CON UNA PUERTA DE METAL CORREDIZA PARA INGRESO PEATONAL Y DE CAMIONES. ESTE AMBIENTE, TIENE DOS ESPACIOS INDEPENDIENTES, UNO DE ELLOS ES UN EDIFICIO DE DOS PISOS, EN EL SEGUNDO PISO SE ENCUENTRA UN COMEDOR, BAÑOS Y CAMBIADORES DE HOMBRES Y MUJERES. EL QUINTO AMBIENTE ES UN ALMACÉN TECHADO A LA MITAD DE FORMA RECTANGULAR, SE ENCUENTRA UNA OFICINA, EN EL ESPACIO QUE NO ESTÁ TECHADO, SE ENCUENTRA UNA TORRE Y CUARTO DE VIGILANCIA Y UNA PUERTA CORREDIZA DE METAL. EL SEXTO AMBIENTE, ES OTRO ALMACÉN DE FORMA RECTANGULAR TECHADO. LA ENERGÍA TIENE UNA CAPACIDAD MEDIA TENSIÓN DE 380V A 220V, CUENTA CON 2 CISTERNAS DOMÉSTICAS DE 60 M3 Y CONTRA INCENDIOS DE 120 M3, TAMBIÉN TIENE SISTEMA CON TANQUE HIDRONEUMÁTICO. EL LOCAL TIENE 8 POZOS A TIERRA Y LA ALTURA DEL PISO AL TECHO ES DE 8 METROS APROXIMADAMENTE.