Venta Terreno / Lote en Ventanilla S/ 4,607,391

Ventanilla: Terreno Comercial – Ideal Proyecto / Iglesia / Retail/ EducacionTerreno de 4,517 m² estratégicamente ubicado frente a la Avenida Los Profesionales, en una zona con crecimiento urbano sostenido y consolidación progresiva de comercio local.El inmueble cuenta con zonificación de Comercio Zonal (CZ), lo que lo hace especialmente atractivo para el desarrollo de una galería comercial, mercado, centro de abastos, educación o proyecto de renta enfocado en comercio vecinal. Su frente directo a avenida le otorga alta visibilidad, flujo constante y condiciones ideales para actividades comerciales de alta rotación.La alta densidad poblacional de la zona impulsa la demanda de comercio local, ideal para mercado, galería o servicios de abastecimiento.Adicionalmente, por sus dimensiones y ubicación, el terreno también permite evaluar un desarrollo orientado a vivienda (techo propio), ya sea mediante subdivisión o proyecto mixto que combine comercio en primer nivel y vivienda en niveles superiores, aprovechando la demanda habitacional de la zona.Linderos y medidas perimétricas: El terreno presenta un frente aproximado de 68.91 ml hacia la Avenida Los Profesionales. Por el lado derecho colinda con el Sub Lote 1B con una longitud aproximada de 65.55 ml. Por el lado izquierdo colinda con el Sub Lote 1A-8 con una longitud aproximada de 65.55 ml. Por el fondo colinda con el Sub Lote 1 con una longitud aproximada de 68.91 ml.l entorno presenta expansión urbana activa, con accesos por avenidas principales como Néstor Gambetta y Avenida 200, además de una creciente densidad poblacional que sostiene la demanda de comercio y servicios.El precio de salida es de US$ 300 por m², representando una oportunidad competitiva dentro del mercado y con alto potencial de valorización para desarrolladores e inversionistas.El inmueble cuenta con documentación en regla y la operación puede estructurarse de forma segura en notaría.Para mayor información o coordinar una visita, puede contactarnos directamente.CORP – Facilitador de negocios Leer descripción completa