Venta Terreno / Lote en Lucrepata S/ 7,900,000

Venta de Predio Urbano – Oportunidad de Inversión en CuscoSe pone en venta predio urbano con alto potencial de desarrollo inmobiliario, debidamente inscrito en los Registros Públicos y con partida electrónica vigente, lo que garantiza seguridad jurídica, transparencia y transferencia inmediata.Ubicación estratégicaEl inmueble se encuentra ubicado en la calle Totoropacha s/n, correspondiente a la Fracción B del predio Totoropacha, en el distrito, provincia y departamento del Cusco.Se trata de una zona urbana con proyección comercial y turística, ideal para inversión inmobiliaria, desarrollo de proyectos residenciales, hoteleros o comerciales, en una ciudad con alta demanda turística y constante valorización del suelo.TitularidadEl predio cuenta con propietarios plenamente identificados, con toda la documentación en regla y disposición para una venta inmediata, facilitando un proceso de compra seguro para inversionistas o desarrolladores.️ Características y potencial del terrenoPor su extensión, ubicación estratégica y entorno urbano, el terreno es ideal para el desarrollo de:- Condominios residenciales- Hotel boutique- Hospedaje turístico- Proyecto inmobiliario de alta rentabilidad- Centro comercial o proyecto de uso mixtoEl predio cuenta además con una edificación existente de 220.00 m², que puede ser remodelada, ampliada o integrada dentro de un nuevo proyecto inmobiliario.De acuerdo con la normativa urbana vigente, este tipo de proyectos requiere aproximadamente 30% de área libre o áreas verdes, lo cual brinda la posibilidad de desarrollar espacios paisajísticos, jardines o áreas recreativas, incrementando el valor y atractivo del proyecto.Un elemento adicional de gran valor es la presencia de un muro inca dentro del predio, lo que representa una característica única que puede integrarse al diseño arquitectónico, aportando valor patrimonial, exclusividad y un nivel de lujo diferenciador, especialmente atractivo para proyectos turísticos o hoteleros de alto nivel.Área, perímetro y precio- Área total del terreno: 1,375.08 m²- Área construida: 220.00 m²- Perímetro total: 176.69 ml- Precio de venta: USD 1,700 por m²Linderos y medidas perimétricasPor el frente:Con la calle Totoropacha, en línea quebrada de tres tramos de 7.00 ml, 44.23 ml y 0.70 ml, que hacen un total de 51.93 ml.Por la derecha:Con la Fracción C, propiedad del señor Juan Lazara, en línea quebrada de tres tramos de 3.20 ml, 5.09 ml y 7.00 ml, que hacen un total de 42.74 ml.Por la izquierda:Con la Fracción A, propiedad del señor Óscar Zárate, en línea recta de 26.96 ml.Por el fondo:Con propiedades de la familia Palomino, del señor Nieto, del señor Valenzuela y con calle sin nombre de la Urbanización Lucre Prata, en línea quebrada de cuatro tramos de 17.36 ml, 10.00 ml, 16.40 ml y 11.30 ml, que hacen un total de 55.06 ml.️ DisponibilidadDisponibilidad inmediataDocumentación en reglaAlta valorizaciónExcelente oportunidad de inversión en Cusco**Leer descripción completa