Venta Local industrial en Vicente Morales S/ 42,700,712

Local Cz en Av Antigua Panamericana Sur – Lurín, LimaLocal Industrial / Comercial en Antigua Panamericana Sur – Lurín, Lima— 1.- Descripción General ——Se ofrece en venta o alquiler un moderno local industrial y comercial estratégicamente ubicado en la Av. Antigua Panamericana Sur, con excelente conectividad a los principales ejes logísticos de Lima.El inmueble cuenta con más de 1 hectárea de terreno (10,834.59 m²), diseñado para empresas que requieren infraestructura de primer nivel, seguridad y cercanía a centros de consumo y distribución.— 2.-Ubicación Estratégica ——Situado en plena Antigua Panamericana Sur, Lurín.Rodeado de importantes comercios y servicios: Plaza Vea, Promart, Cineplanet, Plaza Center.Conectividad directa con la Panamericana Sur, ideal para operaciones logísticas, industriales y comerciales.— 3.-Características Principales ——Área de Terreno: 10,834.59 m²Frente: 106 ml sobre Av. Antigua Panamericana SurÁrea Techada de Naves: 7,970 m² aprox.Área de Oficinas: 820 m² aprox. (3 pisos)Área de Patios (2): 2,544 m² aprox.Zonificación: CZ (Comercio Zonal)— 4.-Infraestructura y Equipamiento ——Naves industriales amplias, con techos altos y excelente iluminación.Sistema contra incendios completo con rociadores, cisternas y bombas de alta presión.Subestación eléctrica propia.Andén de descarga para camiones y portones amplios que permiten el flujo eficiente de carga.Pabellón de oficinas de 3 pisos, con lobby moderno y salas de reuniones.Estacionamientos y áreas de maniobra para vehículos pesados.— 5.-Condiciones Comerciales ——Precio de Alquiler: USD 86,677 (USD 8 / m2)Precio de Venta: USD 11,918,049 (USD 1,100 / m2)— 6.-Ideal Para: ——Centros logísticos y de distribución.Plantas de producción y almacenamiento.Empresas de retail mayorista.Venta de Camiones, Maquinarias y Autos.Inversionistas que buscan activos de alto valor con excelente proyección.— 7.-Contacto ——Agencia: HITO INMOBILIARIOAgente: Gerardo Pozo Severino???? Celular: +Ver datos???? Oficina: Ver datos“Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria.”Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros.**Leer descripción completa