Venta Local industrial en Carmen De La Legua S/ 35,011,262

Local Industrial en Venta de 10,839 m² Ideal Para Almacenes - CallaoExcelente oportunidad de inversión. Amplio local industrial de 10,839 m² ubicado en Av. Enrique Meiggs con Calle Ómicron, en una de las zonas industriales más consolidadas del Callao, caracterizada por su alta concentración de empresas y actividad logística.El inmueble se ubica en un entorno estratégico con alto tránsito vehicular y fácil acceso a principales vías, ideal para operaciones industriales, logísticas y de distribución a gran escala.La propiedad cuenta con infraestructura lista para operar, incluyendo servicios básicos (agua, luz y desagüe), cerco perimétrico de material noble, sistema contra incendios operativo y amplios espacios diseñados para operaciones de gran envergadura.Destaca por contar con dos naves industriales de aproximadamente 7,000 m², con una altura de 12 metros desde el hombro, lo que permite un óptimo almacenamiento en altura y operación con maquinaria pesada. Además, dispone de una edificación de oficinas de 5 niveles con un área construida de 2,000 m², implementadas con aire acondicionado, ideales para áreas administrativas y corporativas. Asimismo, cuenta con puente grúa operativo, optimizando procesos industriales y manejo de carga pesada.Ubicado en una zona rodeada de importantes empresas del sector, lo que fortalece su valor estratégico y operatividad. En el entorno destacan compañías como Ferreyros, Alicorp, QSI Perú, empresas del rubro de maquinaria y proveedores industriales, así como diversas firmas instaladas en el eje de Av. Enrique Meiggs, uno de los principales polos industriales del Callao.Características principales:- Oficinas administrativas: 2,000 m² (5 niveles con aire acondicionado)- Naves industriales: 2 naves de aprox. 7,000 m²- Altura de nave: 12 metros al hombro- Puente grúa operativo- Sistema contra incendios operativo- Servicios básicos completos- Balanza de camiones de 80 toneladas- Rampa de carga y descargaLinderos:- Frente: 56.64 ml- Lado derecho: 140.00 ml- Lado izquierdo: 100.00 ml- Fondo: 98.50 mlZonificación: ZRE – Zona con Reglamento Especial compatible con Industria Liviana , ideal para actividades industriales, almacenes, centros de distribución y operaciones productivas.Ideal para:- Centros logísticos y de distribución- Almacenes industriales- Plantas de producción- Empresas industriales y de manufacturaUna excelente alternativa para empresas e inversionistas que buscan una propiedad con infraestructura implementada, ubicación estratégica y alto potencial operativo en el Callao.Contáctenos para más información o para coordinar una visita.**Leer descripción completa