Venta Local comercial en Huanchihuaylas S/ 7,560,000

Venta Local Industrial Ate. Zonif. I - 2 Totalmente SaneadoEste es el Local Industrial I-2 que su plan de crecimiento 2026 requiere!una solución 100% SANEADAy libre de cargas.Ideal para fábricas procesadoras, almacenamiento de insumos y Logística I-2,Con renta activa hasta diciembre del 2025, postergables hasta abril del 2026.Elimine meses de trámites y costos de adecuación.Este local es una inversión blindada!IDEAL PARA EL RUBRO LOGISTICO, DISTRIBUCION, FARMACEUTICO Y SALUD, TEXTIL Y CONFECCIONES, RETAIL, ALIMENTOS Y BEBIDAS.Asegure hoy la base de su próxima operación con un activo libre de riesgos legales!INFRAESTRUCTURA Y EFICIENCIA ÚNICA.El predio se distingue por una alta densidad de construcción (113%), con una distribución ideal para producción y administración,Área de terreno 1,736 m2Área construida 1,948 m2Área de Almacenes 1,400 m2Área de oficinas 450 m2 de oficinas equipadas con Aire Acondicionado.Patio de maniobras 300 m2Subestación Eléctrica 250 KVA instalada y operativa. (Crucial para equipos y procesos de alto consumo).Cisterna elevada y subterránea que garantiza 15 días de autonomía hídrica.Comedor funcional para 50 personasVestuarios diferenciados para hombres y mujeres (4 duchas c/u) y 7 baños con 12 servicios higiénicos.UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDADUbicado en Zonificación I-2 en el consolidado corredor de Ate, el local ofrece una conectividad insuperable para la distribución:ACCESOSCarretera CentralVía Ramiro PrialéCalle José Carlos Mariátegui.Movilidad Futura: Cercanía a estaciones clave de la Línea 2 del Metro de LimaCentros comerciales.**Leer descripción completa