Venta Local comercial en Salamanca De Monterrico S/ 918,000

Local Comercial en Venta con Renta Activa – Salamanca, Ate | Inversión InmobiliariaLOCAL COMERCIAL EN VENTA CON RENTA ACTIVA – SALAMANCA, ATE | 136 m² | ESQUINA | INVERSIÓN INMOBILIARIAExcelente oportunidad de inversión inmobiliaria en Salamanca, Ate. Local comercial en venta con renta activa y contrato de arrendamiento vigente, ideal para inversionistas que buscan flujo inmediato y rentabilidad en una de las zonas comerciales con mayor crecimiento de Lima Este.Ubicado estratégicamente en Av. Circunvalación, a pocos minutos del Trébol de Javier Prado, con fácil acceso desde Av. Javier Prado, Av. Circunvalación y principales vías de conexión.Actualmente arrendado a Academia de Artes Marciales con contrato de largo plazo, generando renta mensual estable.UBICACIÓN ESTRATÉGICA – SALAMANCA | ATEA pocos minutos del Trébol de Javier PradoCerca a Plaza Vea, comercios y franquicias reconocidasZona residencial y comercial consolidadaExcelente exposición comercial por ubicación en esquinaFácil acceso desde principales avenidasCARACTERÍSTICAS DEL LOCAL:• Área total: 136 m²• Primer piso• Local comercial en esquina• Amplio frontis con mamparas de vidrio templado• Doble acceso independiente• 1 baño completo• 2 estacionamientos incluidos• Ascensor para personas con discapacidad• Sistema de pre instalación para aire acondicionado• Edificio mixto (comercial + residencial)• Excelente visibilidad comercialINVERSIÓN CON RENTA ACTIVA? Local comercial con inquilino operativo? Contrato de arrendamiento vigente? Flujo de renta inmediata? Ideal para inversionistas patrimoniales? Excelente relación precio/m² en Salamanca – Ate? Zona con alta demanda comercial y potencial de valorizaciónRENTABILIDAD PROYECTADA• Renta mensual aproximada: USD xxxx (consultar)• Incremento anual programado de renta• Rentabilidad atractiva para inversión inmobiliaria comercialIdeal para inversionistas que buscan:• activos con flujo estable,• renta pasiva,• valorización de capital,• y baja vacancia comercial.Contáctame para recibir información completa, contrato de arrendamiento vigente y agendar una visita al inmueble.**Leer descripción completa