Venta Local comercial en La Victoria S/ 5,775,000

Edificio en Venta – La VictoriaEDIFICIO EN VENTA – LA VICTORIAUbicación estratégica:Pasaje Francisco Rivas 12XX, La VictoriaZona con excelente conectividad y alto potencial comercial.A una cuadra de Shalom, a 3min del Emporio Comercial de Gamarra y a unos pasos de avenidas principales av. México, av. Parinacochas y estación del tren.Rodeado de empresas de transporte y carga, textiles, automotriz, mercado y mas.️Zonificación: VT (Vivienda Taller)PRECIO DE VENTA: US$ 1,650,000CARACTERÍSTICAS GENERALES* Edificio de 6 pisos + azotea* Área construida total: 1,330 m²* Gas Calidda natural instalado* Ingreso adicional: antena en azotea con renta anual adelantada de S/ 27,000* Documentación en regla* Inscrito en Registros Públicos (RRPP)* Declaratoria de fábrica hasta el 4to piso, en tramite de independización los demas pisos---DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE1er Piso* Área: 150 m²**2do Piso* Área: 150 m²3er Piso* Área total: 260 m² (Local comercial 150 m² + Departamento 110m²)Distribución del Dpto.-3 dormitorios-2 baños-Cocina-Sala-Comedor-Zona4to Piso* Área: 260 m²* 2 baños5to Piso* Área: 260 m²* 2 baños6to Piso* Área: 260 m²* 2 bañosAzotea* Área disponible* Antena instalada con ingreso asegurado---VALOR DIFERENCIALExcelente ubicación en zona urbana consolidadaIdeal para uso mixto: vivienda, talleres, oficinas o almacénFlujo de ingresos adicional desde el primer díaGran metraje que permite múltiples configuracionesOportunidad de valorización en La Victoria--*Oportunidad única de inversión con alto potencial de rentabilidad y crecimiento.* Leer descripción completa