Venta Local comercial en Magdalena S/ 3,025,000

Ab - 1592 - Se Vende Excelente Edificio 2 Pisos o Terreno en Esquina en Zona Exclusiva de MagdalenaExcelente oportunidad, edificio de locales comerciales y oficina o terreno ideal para un proyecto multifamiliar, queda en esquina en la calle Félix Dibós, muy cerca de la Av. Juan de Aliaga, Javier Prado y del parque Jacarandá, también cerca de Lima cricket & football club, colegios, iglesia, supermercados, restaurantes y comercio en general, con vías de fácil acceso hacia San Isidro y Miraflores. Cuenta con parámetros para 4 ½ pisos, usos permisibles vivienda multifamiliar y unifamiliar, con posibilidad de ampliación a 7 pisos por colindancia. Como local está en buen estado, con mucho potencial para ser modernizado, tiene 60 años aprox. y documentos en regla.Descripción:- Terreno:- 369 m² - (15ml x 24.60ml)- Parámetros: 4½ pisos- (con posibilidad de ampliación o cambio de altura por referencia)- Colinda con edificio de 7 pisos- Al frente 2 edificios de 7 y 10 pisos- Edificio de 2 pisos y azotea:- 4 locales en 1er piso, con baño y puerta a la calle (restaurante, librería, panadería y agente bancario)- 2 oficinas o 2 dptos en el 2° piso- Cada uno con 4-5 ambientes (sala, comedor, cocina, 2 dormit, 1 baño)- Azotea: almacenes y dpto del porteroÁrea del Terreno: 369.00 m² – (12 ml x 24.6 ml) / Área Techada: 786.00 m²Precio de Venta: US$ 899,900.00 – ($2,380 x m² terreno / $1,145 x m² techado)Promueve: A.B. Bienes Raíces - RUC: Ver datosInformes y Citas: 9.8.1.1.3.1.4.2.8 - Ignacio Angeles - Ver datos-PN-MVCS**Leer descripción completa