Venta Oficina en San Borja S/ 447,135

Flat | 116 m², Uso Oficina o Vivienda, Sin Mantenimiento en San Borja — $130,000116 m², 5 ambientes, sin pago de mantenimiento y en el corazón comercial de San Borja.Para quien busca un espacio flexible que trabaje como oficina, vivienda o ambas cosas — aquí está.No todas las propiedades se dejan encasillar. Esta es una de ellas.116 m² en el piso 3 de la Av. San Luis con una característica que en San Borja pocos inmuebles pueden ofrecer: cero pago de mantenimiento mensual. Lo que pagas es el precio — y nada más.5 ambientes distribuidos con la flexibilidad que un profesional independiente, un estudio jurídico, una consultora o una familia que trabaja desde casa necesita. 2 baños — uno para hombres y uno para mujeres — una distribución que ya habla de uso mixto sin necesidad de adaptaciones.A media cuadra de la Av. Las Artes Norte, con Av. San Luis, Av. San Borja Norte y Av. Javier Prado Este como ejes de salida inmediata hacia cualquier punto de Lima. BCP, tienda Mass, Chifa My Sam y El Edén en el entorno inmediato — la infraestructura de servicios que un negocio o una residencia necesita sin salir de la cuadra.52 años de antigüedad en un edificio de 5 pisos sin ascensor — un dato que el precio ya contempla y que el comprador correcto sabe leer como lo que es: una oportunidad de entrada en San Borja que el mercado no repite seguido.116 m² — 5 ambientes configurablesPiso 3 en edificio de 5 pisos2 baños (hombres y mujeres)Sin pago de mantenimientoCerca de BCP, tienda Mass, Chifa My Sam y El Edén️ A media cuadra de Av. Las Artes NorteAcceso directo a Av. San Luis, Av. San Borja Norte y Av. Javier Prado Este️ 52 años de antigüedad — edificio de 5 pisos sin ascensorApto para uso residencial u oficinaUBICACIÓN Y LIFESTYLE COMERCIAL:La Av. San Luis en San Borja es uno de los corredores con mayor densidad de servicios, comercios y acceso corporativo de Lima Este. Estar aquí significa tener Javier Prado, San Borja Norte y Las Artes Norte como salidas inmediatas — conexión total con San Isidro, Surco, La Molina y el Centro Empresarial sin depender de una sola ruta.Para el profesional que busca dirección en San Borja sin el costo de un edificio corporativo — esta es la entrada más eficiente al mercado.Precio: $130,000 USD116 m², sin mantenimiento y uso mixto en San Borja.En este distrito, a este precio y con esta flexibilidad — no hay segunda vuelta.Contactame: Lucero Arevalo 9-3-3-7-7-4-8-1-7**Leer descripción completa