Venta Terreno / Lote en Zarate S/ 50,898,750

Terreno Comercial en Venta de 5,540 m² Frente a C. C. Mall Aventura - S. J. lExcelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo urbano de Lima Este. Amplio terreno en venta de 5,540 m², estratégicamente ubicado frente al Mall Aventura, sobre la Av. Portada del Sol, una ubicación de alta exposición comercial y gran proyección inmobiliaria.La propiedad cuenta con un importante frente de 55 metros lineales sobre avenida principal, lo que le brinda excelente visibilidad y accesibilidad para proyectos de gran envergadura. Gracias a su ubicación privilegiada, entorno consolidado y parámetros urbanísticos, representa una alternativa ideal para desarrollos comerciales, residenciales o proyectos de uso mixto.El terreno es completamente plano y cuenta con habilitación urbana vigente, permitiendo un óptimo aprovechamiento del área y facilitando el desarrollo inmediato de proyectos. Asimismo, dispone de todos los servicios básicos instalados y documentación completamente saneada para una transferencia segura.Ubicado en un entorno altamente dinámico y consolidado, rodeado de importantes comercios, servicios, entidades financieras, proyectos residenciales y equipamientos urbanos, factores que fortalecen significativamente el potencial de valorización de la propiedad.Características principales:- Terreno plano al 100 %- Frente de 55 ml sobre avenida principal- Frente al Mall Aventura Plaza- Habilitación urbana vigente- Pistas y veredas asfaltadas- Servicios de agua, desagüe y energía eléctrica- Gas natural disponible- Documentación en regla- Parámetros urbanísticos: Hasta 22 pisos.Linderos:- Frente: 55.00 ml- Lado derecho: 122.47 ml- Lado izquierdo: 129.57 ml- Fondo: 34.77 mlPrecio de venta: US$ 2,450.00 por m².Ideal para:- Clínicas y centros médicos- Centros comerciales- Academias e instituciones educativas- Proyectos multifamiliares- Desarrollo de uso mixto (comercio + vivienda)- Oficinas corporativas y centros empresariales- Inversionistas inmobiliariosUna excelente alternativa para inversionistas y desarrolladores que buscan posicionarse en una ubicación estratégica, con alto potencial de valorización y gran proyección comercial y residencial.Contáctanos para mayor información o para coordinar una visita. Leer descripción completa