Alquiler Local industrial en Industrial Santa Angelica S/ 22,080

Local con Sistema Contraincedio en Puente Santa Anita1.- DESCRIPCIÓN GENERAL —Almacén ubicado dentro de un complejo industrial privado, destinado exclusivamente al uso de almacenamiento. La unidad se encuentra en una de las zonas logísticas más estratégicas de Lima, frente a la Carretera Central y a metros del Puente Santa Anita, con acceso inmediato a los principales corredores viales de la ciudad.2.- DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS —La unidad está conformada por las siguientes áreas:Área de nave techada destinada a almacenamiento, con una superficie aproximada de 668.06 m2.Área de patio de uso exclusivo con una superficie aproximada de 471.20 m2, destinada a maniobras internas, carga y descarga y apoyo a la operación logística.Oficina de apoyo integrada al área de patio para control administrativo y supervisión de las operaciones.3.- CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS —La nave de área techada . La altura al hombro de viga es de aproximadamente 5 m, lo que permite un óptimo aprovechamiento del volumen interior y una operación eficiente de almacenaje vertical.4.- VALORES DE ALQUILER —Las áreas se cotizan de la siguiente manera:Área techada: 6.5 US$ + IGV por m2.Sobre el total del valor de alquiler se aplica un mantenimiento equivalente al 10%.5.- MANTENIMIENTO —El mantenimiento cubre los siguientes servicios e instalaciones comunes del complejo:Seguridad permanente 24/7.Vigilancia mediante cámaras CCTV operativas las 24 horas, con grabaciones almacenadas por 30 días.Administración general del complejo.Limpieza de áreas comunes.Consumo de luz, agua y arbitrios correspondientes a áreas comunes.Uso de patios de carga y descarga del complejo.Mantenimiento de pistas interiores y áreas de circulación.Batería de baños comunes para el personal.Comedor común.Sistema contra incendios con gabinetes, cisterna dedicada y válvulas de alta presión.6.- ENTORNO Y UBICACIÓN —El complejo se encuentra frente a la Carretera Central y a metros del Puente Santa Anita, así como de la estación Puente Santa Anita de la Línea 2 del Metro de Lima. Se ubica a escasos metros del punto 0,0, correspondiente al cruce estratégico entre la Vía de Evitamiento, la Panamericana y la Carretera Central, lo que lo posiciona como un nodo logístico clave para operaciones de almacenamiento con rápida distribución hacia Lima Metropolitana y el centro del país. “Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria.”Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros. Leer descripción completa