Jesús María: el equilibrio perfecto en Lima Moderna
Jesús María es uno de los distritos más codiciados de Lima Moderna por una razón sencilla: ofrece la calidad de vida de zonas premium como Miraflores o San Isidro, pero a precios significativamente más accesibles. Ubicado en el corazón de Lima, limita con San Isidro, Pueblo Libre, Lince y Breña, lo que lo convierte en un punto de acceso central a toda la ciudad.
Precios de departamentos en Jesús María (2026)
- Departamento de 2 dormitorios (70 m²): S/420,000–S/580,000 en venta
- Departamento de 3 dormitorios (90 m²): S/560,000–S/780,000
- Alquiler 2 dorms.: S/2,200–S/3,200/mes
- Precio promedio del m²: USD 1,650–USD 1,900
Por qué elegir Jesús María
- Ubicación central: A 10 minutos en auto de San Isidro, Miraflores y el aeropuerto (en hora no pico).
- Parques y áreas verdes: El Campo de Marte, el parque de La Exposición y numerosos parques vecinales hacen de Jesús María uno de los distritos más verdes de Lima.
- Servicios: Supermercados Metro, Plaza Vea y Wong en la zona, mercados tradicionales, centros médicos y farmacias.
- Seguridad: Municipalidad activa con cámaras y serenazgo, uno de los distritos más seguros de Lima.
Transporte en Jesús María
El corredor Tacna-Garcilaso-Arequipa pasa por el borde del distrito, conectando rápidamente con el centro y Miraflores. El Metropolitano tiene paradas cercanas en Av. Arequipa. La ciclovía de Av. Cuba conecta con San Isidro y el hospital Rebagliati.
Perfil del residente
Jesús María atrae a profesionales de clase media-alta, familias jóvenes y adultos mayores que buscan tranquilidad y centralidad. La presencia del Club Regatas Lima (filial), del Hospital Rebagliati y de varios colegios reconocidos como el Colegio Champagnat lo hacen especialmente atractivo para familias.
Proyectos inmobiliarios destacados en 2026
Varias inmobiliarias tienen proyectos activos en Jesús María, especialmente en los ejes de Av. Brasil y Av. Salaverry. Los precios de los proyectos nuevos van de USD 1,700 a USD 2,100 por m², con unidades desde 55 m².
